VENDA DE IMOVEIS CAIXA
A VALIMOB em sua intenção de sempre apresentar as melhores alternativas aos seus clientes, tem o prazer de anunciar que além de CORRESPONDENTE BANCÁRIO DA CAIXA ECONOMICA FEDERAL também somos imobiliária credenciada para VENDA DE IMÓVEIS CAIXA.
OPERAMOS TODO ESTADO DE SÃO PAULO -
CRECI 030596-J Katiuscia H F Pasqualini
CORRESPONDENTE BANCÁRIO 0716731
A compra de imóveis retomados é uma oportunidade para aquisição de imóveis com até 95% de desconto.
👀 Quando se adquire um imóvel por financiamento imobiliário junto a CAIXA, a venda é feita por alienação fiduciária, sendo o próprio imóvel a garantia do empréstimo, portanto quando o financiamento deixa de ser pago, o imóvel é retomado pelo banco. Este processo de retomada do imóvel é regulamentado na lei de garantia fiduciária, numero 9.514-1997. Sendo assim, a retomada de um imóvel financiado é um processo extrajudicial, sem a necessidade de abrir um processo judicial e a presença de um juiz, o que torna o processo mais rápido e pratico.
As fases que passa um imóvel retomado são : 1° LEILÃO >> 2° LEILÃO >> LICITAÇÃO CAIXA >> VENDA ONLINE >> VENDA DIRETA ONLINE .
1° LEILÃO - site do leiloeiro indicado no edital (assessoramos sem custo)
2° LEILÃO - site do leiloeiro indicado no edital (assessoramos sem custo)
LICITAÇÃO ABERTA - site do leiloeiro indicado no edital (assessoramos sem custo)
VENDA ONLINE - propostas no site da CAIXA ( INTERMEDIAÇÃO sem custo )
VENDA DIRETA ONLINE - propostas no site da CAIXA ( INTERMEDIAÇÃO sem custo )
No primeiro e segundo leilão o banco não paga taxas do imóvel ( IPTU e CONDOMINIO) e o cliente paga além dessas dividas, a comissão do leiloeiro.
Na venda direta e venda online, o cliente não paga comissão do leiloeiro e o banco se responsabiliza por pagamentos de IPTU e Condominio desde que informadas a tempo e não prescritas1. A VALIMOB (representada por Katiuscia Pasqualini) te assessora tanto na compra em Leilão como na venda direta, e você não paga nada por isso. Basta nos indicar na plataforma CAIXA (atendemos todo o estado de SÃO PAULO) que o banco nos enviará os documentos necessários para seguir com o assessoramento, entraremos em contato com você para te auxiliar.
Boa parte dos imóveis aceitam financiamento, podendo chegar até 95% do valor do imóvel. Também se o cliente se enquadrar nas regras de utilização do FGTS podera fazer uso do fundo para aquisição de imóvel CAIXA.
LINK PARA ACESSO A PLATAFORMA CAIXA - IMÓVEIS clique aqui
DICAS - na plataforma da CAIXA você encontra todos os imóveis disponiveis. Entre regularmente . Leia o EDITAL que estará em anexo no imóvel de interesse. Opte a ser assessorado por uma empresa conhecida, que realmente ira te auxiliar nos passos e com as certidões e checagens de dividas. Se precisar de financiamento lembre-se de ja deixar sua avaliação de risco aprovada em um correspondente CAIXA; essa avaliação tem validade de 6 meses . Lembre-se de reservar valores para entrada (minimo 5% do valor do imóvel) + pagamentos de custas de ITBI e Registro (cerca de 5% a 6% do imovel).
Obs : os imoveis retomados CAIXA não recebem visitas, pois o banco não tem controle de chaves e muitas vezes o imóvel ainda esta ocupado. Caso o imóvel esteja ocupado a responsabilidade de desocupação, se necessário ser solicitado judicialmente, é do cliente, o que ira gerar um custo de aproximadamente R$ 4.000,00 de honorários advocaticios para casos básicos.
SIGA NOSSO INSTA que estaremos publicando as oportunidades da região, além de dicas, informações sobre VENDA DE IMÓVEIS CAIXA.
11 4521-1929 11 96337-0040 @VALIMOB
#leilaoimoveis #leilaocaixa #caixaleilao #imoveiscaixa #financiamentocaixa #oportunidadesimoveis #imoveisjundiai #vendacasaleilao #leilaocasa #imobiliariacredenciada #assessorialeilao